Потенциальный доход от недвижимости привлекал инвесторов во все времена. Конечно, стоит учитывать один важный аспект: чем выше доходность, тем выше потенциальный риск. Более надежные инструменты приносят меньшую прибыль. Нужно установить оптимальное соотношение между надежностью и потенциальным риском.

Нестабильная экономическая обстановка подталкивает Паевые Инвестиционные Фонды к инвестициям в недвижимость, которая удовлетворяет все потребности инвесторов. На данный момент в РФ насчитывается 1419 таких фондов, треть из которых занимается практическими бизнес-проектами, это же касается и недвижимости.
Современная экономическая ситуация диктует свои условия. В этих реалиях недвижимость является именно тем финансовым инструментом, который позволяет сохранить активы и диверсифицировать вложения, существенно снижая потенциальный риск. ПИФы обладают особым правовым статусом, который позволяет увеличить преимущества этого вида вложений. Есть одно условие: недвижимость должна приносить доход, в противном случае вложения обернутся убытками, связанными с затратами на содержание этих объектов.

Закрытые ПИФы представляют собой оптимальный инструмент для накопления инвестиционных средств и получения доходов. В закрытых ПИФах нет возможности досрочного выхода из проекта – это добавляет надежности данному финансовому инструменту, поскольку в случае выхода одного большого инвестора, весь проект может оказаться под угрозой. Но такой подход не означает, что инвесторы должны участвовать в проектах против своей воли. Существует возможность выхода из проекта с предоставлением замены. В том случае, если у инвестора есть крупная доля в активах фонда, он может принять решение о прекращении текущего проекта. Это же касается и группы инвесторов. Правда, подобные ситуации возникают крайне редко. Для осуществления бизнес-проектов закрытые ПИФы являются наилучшим инструментом.

Закрытые ПИФы являются популярным финансовым инструментом на зарубежном рынке. Он является более понятным механизмом для зарубежных инвесторов, поскольку общение с ними является одной из главных функций управляющей организации. В случае использования закрытых ПИФов, успешный результат переговоров с зарубежными партнерами достигается значительно легче. Этот фактор обеспечивает преимущество закрытых Паевых Инвестиционных Фондов перед остальными механизмами инвестирования.