Последние несколько лет уменьшили доверие населения к банковской системе. Можно услышать разные мнения по этому вопросу, кто-то утверждает, что проценты по вкладам способны только покрыть уровень инфляции, при этом сдавать в аренду московскую квартиру намного прибыльней. Давайте подробно разберемся в этом вопросе.

Имеют место слухи о том, что есть пенсионеры в восточно-европейских странах, которые зарабатывают деньги на аренде недвижимости. Правда ли это и что можно считать перспективным? Давайте проведем эксперимент: сравним доход от квартиры, которую специально приобрели для сдачи в аренду с доходом от банковского депозита.

Для примера мы рассмотрим квартиру в городе Калуге, которая расположена в центре и имеет хороший ремонт и мебель. Стоимость такой квартиры составит 1,7 миллионов рублей. Доход от аренды такой квартиры может составлять 16 тысяч рублей в месяц. Если вычесть из этой суммы налоги и оплату коммунальных платежей, нам останется 13 тысяч рублей. За год получится 156 тысяч рублей.

А какой доход нам принесет банковский депозит? Если мы положим в московские банки аналогичный по сумме депозит под 10% годовых, то за год мы заработаем на процентах 170 тысяч рублей. В принципе, суммы равнозначные.

В случае с квартирой нужно учитывать средства, которые уйдут на уход за ней и ремонт, который может потребоваться через какое-то время. Поиск арендаторов также займет определенное время, что говорит о том, что в течение какого-то времени доход от нее мы не будем получать. При этом расходы на квартиру никуда не денутся, их придется оплачивать. Отсюда можно сделать вывод – банковский депозит гораздо выгодней, поскольку не требует никаких дополнительных усилий от вкладчика. Все, что нужно вкладчику – заключить договор с банком, положить деньги, и после этого снимать заработанные проценты.

Также можно вкладывать средства в банковские металлы, это может быть альтернативой традиционных депозитов. Такой ход также может принести прибыль, учитывая постоянное подорожание драгоценных металлов на мировых рынках. В любом случае, банк гарантирует сохранность ваших денежных средств. Существует фонд гарантирования вкладов (правда только до 700 тысяч рублей), также уверенность в сохранности средств может вселять надежность крупных банков. Помимо этого, являясь легальным источником доходов, банковские депозиты не облагаются налогами, чего нельзя сказать о сдаче квартиры в аренду. Вопрос честных арендаторов также актуален в наше время.